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Maison à vendre 5 pièces - 72 m² POURCHERES - 07

Ref : 8434

108 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 72 m2 - Pourcheres - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Opportunité de Rénovation : Deux Bâtiments avec Vue Panoramique

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans deux bâtiments à rénover offrant un espace généreux et une vue imprenable, situés à Pourchères.

Premier Bâtiment
Imaginez trois chambres lumineuses d'environ 12m² chacune, une salle d'eau avec WC inclus pour plus de commodité, un séjour spacieux d'environ 20m² pour les réceptions en famille, une cuisine à rénover selon vos goûts, une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison, et un grand garage de plus de 30m² idéal pour le stockage ou un atelier.

Deuxième Bâtiment
Ce bâtiment comprend plusieurs caves pratiques pour le rangement, ainsi qu'un grand atelier de 50m², parfait pour les amateurs d'artisanat ou de bricolage. De plus, profitez d'une vue imprenable sur l'Ardèche, offrant une ambiance inspirante.

Ces bâtiments offrent un potentiel immense pour une rénovation créative, avec la possibilité de créer une résidence principale avec des espaces supplémentaires pour des activités personnelles ou professionnelles.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ces bâtiments selon votre vision. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 35 17 20 08 Mattéo MONTEIL pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 216,2 m²
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (17 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- garage (30 m²)
- Cave (12,7 m²)
- atelier (50 m²)
- Cave (20 m²)
- Cave (13,5 m²)
- Cave (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée verdure

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
façade : Béton
Véranda
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : ELEC + MENUISERIE + RAFFRAICHISSEMENT
Taxe foncière : 482 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30

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Location Gestion

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