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Maison à vendre 7 pièces - 204 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1349

1 250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 204 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Idéalement située dans un quartier d'où vous rejoindrez le centre-ville à pied, cette propriété familiale à rénover s'étend sur plus de 204 m² habitables, répartis-en 7 pièces sur deux niveaux.
À votre arrivée, un hall spacieux mène à un double séjour LUMINEUX avec une cheminée, et une cuisine séparée avec coin-repas, ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un cellier, une buanderie et un bureau.
À l'étage, profitez de cinq belles chambres, y compris une suite parentale avec un accès direct à un balcon commun offrant des VUES SUR LA MER, complétées par des salles d'eau et toilettes séparées.
La propriété est implantée sur un généreux terrain de plus de 1200m², orienté SUD, avec une vaste piscine, un jardin paysager et clôturé, des places de stationnement et un DOUBLE GARAGE de 40m².
Dotée de nombreuses possibilités d'aménagements, cette propriété offre un potentiel immense pour créer votre propre cocon familial dans un cadre privilégié avec VUE SUR LA MER. Laissez-vous séduire par ce projet unique !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 208 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3980,0 € pour 2021
Bien proposé par Tiphaine estelle EI, agent commercial (RSAC 919419143)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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04 94 90 49 04
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