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Maison à vendre 6 pièces - 201,80 m² THUIR - 66

Ref : 542

680 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 201,80 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

THUIR PROPRIETE UNIQUE !

Maison vigneronne sur 6000 m² de terrain plat avec piscine, entièrement clôturé, magnifique vue sur le Canigou.

Environnement campagne, calme et verdoyant à deux pas du centre-ville.

En annexe, 2 grands garages, un hangar équipé en triphasé de 200m², serre de 40 m².
Chauffage central au fuel, climatisation réversible, accès à la fibre, point électrique au milieu du champs, toit révisé et isolé.

Cette belle maison est divisée en 2 logements récemment rénovés.

En rez de chaussée un grand 3 pièces d'environ 80 m² avec terrasse et à l'étage un grand 4 pièces avec une superbe terrasse avec vue imprenable sur le Canigou et toute la propriété.

3 entrées indépendantes facilitent l'accès à la propriété selon vos besoins, en plus de l'eau de ville, présence de 2 forages pour alimenter l'arrosage, accès au canal de Thuir, assainissement collectif.

Possibilité de faire de l'élevage, des cultures ou tout simplement profiter en famille et entre amis de ce magnifique environnement.

A voir absolument, son emplacement est exceptionnel et aucun travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 201,8 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Cuisine (38,7 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- WC 1 (1,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Cellier (37,4 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Dégagement (15,2 m²)
- Séjour (27,4 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- WC 2 (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Chambre 4 (16,2 m²)
- Chambre 5 (14,8 m²)
- Buanderie (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Canigou

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, placards
Forage
Piscine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176,0 € et 1590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

Afficher le téléphone

04 68 73 57 70

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Achat Vente

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