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Maison à vendre 6 pièces - 97,88 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1161

649 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 97,88 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier très recherché de la mairie, cette belle maison ancienne offre un havre de paix au cœur de la ville.
Century 21 vous propose en Exclusivité.
A seulement 800 mètres du RER du Parc Saint-Maur, proche des écoles et des commerces (marché Baratte-Cholet à 300m),

Maison individuelle de 97.88 m² habitables et d'une surface totale de 146.99 m² sur un terrain de 229 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée, orienté est-ouest donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et une chambre.
Au 1er étage un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage une grande chambre.
Un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une réserve, chaudières gaz à condensation.

Un garage complète ce bien.

Toiture et isolation refaite en 2022.

A visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 147,0 m²
Surface habitable : 97,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (6,4 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Cave (3,6 m²)
- Cave (6,3 m²)
- Chaufferie (7,8 m²)
- Cave (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2267 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 850 mètres
Commerces : 100 mètres
Ecoles : 200 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2021

Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 80 51 04 04

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