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Appartement à vendre 6 pièces - 93,32 m2 ST MAX - 54

Ref : 120261

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
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Description

Découvrez votre futur projet de rénovation au cœur de SAINT MAX ! Cet appartement de 91m², situé au 1er étage, offre un potentiel exceptionnel avec ses 4 chambres et son salon spacieux pour un total de 6 pièces. Bien que nécessitant une rénovation totale, il promet de devenir l'espace idéal pour y apporter votre touche personnelle.

Situé idéalement, vous profiterez de la proximité des commerces - Match à seulement 100m et Lidl à 200m - ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Victor Hugo à 200m. La vie quotidienne est facilitée par un accès aisé aux transports, avec notamment la ligne de bus 31 à quelques pas, vous reliant aisément aux divers points d'intérêt de la ville.

Le quartier est également riche en services et loisirs, avec de nombreux restaurants, boulangeries, et espaces verts comme le Square Jean XXIII à 300m pour vos moments de détente.

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux désirant créer leur cocon sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette chance de visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous !

Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : toiture immeuble et facade
  • Travaux à prévoir : renovation totale de l'appartement
  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone
03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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