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Maison à vendre 7 pièces - 290 m2 LES ACHARDS - 85

Ref : 6830

564 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE LA MOTHE ACHARD - VENDEE (à 15 min de la Roche sur Yon)

A saisir entre côte et préfecture (20 km) :

Grand ensemble immobilier entièrement réhabilité de 290 m² habitable sur une parcelle de 1345 m² dans un quartier calme à 3 min du centre ville et de toutes commodités (collèges, supermarché, etc..)

- Une grande maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ouvert, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites parentales dont une avec un grand dressing, 2 WC, une buanderie, un grand garage/atelier, une terrasse couverte donnant sur le jardin avec un bassin naturel.

- A l'étage en mezzanine : une grande salle donnant sur un solarium, 2 grandes chambres, une salle de bains, 1 WC, le tout agrémenté de beaucoup de rangement.

- Un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² entièrement meublé/équipé donnant sur un petit extérieur plein sud.

- Un plateau en combles d'environ 100 m² habitable à finir de rénover (environ 40% de travaux restant).
Gros potentiel créatif et locatif.

Idéal pour une grande famille ou investisseurs pour un projet à plus long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence mandat : 5488

Classe énergétique du logement : catégorie C.

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1842 € selon un diagnostic de performance énergétique datant du 13/04/2021.

Des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue globale

  • Surface totale : 367 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 1 345 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (95,1 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • suite parentale (20,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Pièce de vie (8,8 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (41 m2)
    • arrière cuisine (11,4 m2)
    • annexe (12,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Terrasse (11,9 m2)
    • Terrasse (64,5 m2)
    • garage (70 m2)
    • garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1423 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA101kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1842,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
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