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Maison à vendre 7 pièces - 202,32 m2 BOUSSENS - 31

Ref : 5457

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 202,32 m2 - Boussens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison à BOUSSENS (31360), où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des possibilités modernes. Avec ses 202m², cette demeure offre la flexibilité de créer deux habitations distinctes, idéale pour une profession libérale ou une assistante maternelle, grâce à ses 4 chambres et 7 pièces généreuses. Le jardin clos promet des moments de détente en toute tranquillité dans un quartier paisible.

À rafraîchir, cette maison possède un potentiel énorme avec peu de travaux à réaliser. Son isolation des combles et double vitrage, associés à un DPE de classe C, garantissent une excellente performance énergétique.

Située à seulement 6 minutes à pied de la gare de Boussens, et proche des lignes de bus 320 et 452, elle offre une connexion facile avec les environs. Les commerces, écoles et services sont à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Vue globale

  • Surface totale : 290,7 m2
  • Surface habitable : 202,3 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Séjour (53,0 m2)
    • Cuisine + salon (34,1 m2)
    • débarras (16 m2)
    • garage (31 m2)
    • Buanderie (41,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Bonne isolation
  • Garage
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1175 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

57 bis avenue Pasteur

31220 CAZERES

Afficher le téléphone
05 61 87 61 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,9/10

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