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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 15,52 m² BESANCON - 25

Ref : 5880

78 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 15,52 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE

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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier vous propose à Besançon, dans le secteur idéal et prisé de la Boucle, un charmant appartement meublé de 2 pièces d'environ 26m² au sol idéal pour une personne seule ou un couple. Cet appartement, vendu loué avec une bonne rentabilité de 430€ hors charges, est une opportunité parfaite pour les investisseurs.

Sa localisation rue Charles Nodier lui assure la proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à deux pas. Les facultés du centre-ville sont à 5 minutes à pieds et si vous ajoutez 15 minutes de tram vous atteindrez celles des hauts du Chazal !

Profitez également des espaces verts comme le Parc de la Gare d'Eau, le long du Doubs et le parc Chamars pour vos moment de détente.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Vue globale

Surface totale : 26,3 m²
Surface habitable : 15,5 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (8,1 m²)
- Chambre (5,3 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Rangement (0,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 22 €
Taxe foncière : 389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 74
Charges courantes par an : 453,73 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328,0 € et 444,0 € pour 2021

Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

12-14 rue de la République

25000 BESANCON

Afficher le téléphone

03 81 21 29 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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