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Appartement à vendre 4 pièces - 121,69 m² SALLANCHES - 74

Ref : 5864

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 121,69 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

A VENDRE DEUX APPARTEMENTS :
Le premier de type chalet, idéalement situé dans un secteur calme et naturel, à seulement 5 minutes de la ville de SALLANCHES. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de deux lots principaux, cet appartement spacieux et lumineux offre une vue imprenable et dégagée sur le Mont-Blanc.
Il possède 2 chambres confortables, une pièce de vie généreuse et une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine, cet espace de près de 110m² est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
La vente inclus un second appartement de types deux pièces duplex, d'une surface de 22m² environ. Idéal pour recevoir des amis ou pour avoir des revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir.
À proximité, vous trouverez la gare de Sallanches, facilitant vos déplacements. Les commerces sont également à quelques minutes en voiture ou à pied. Les écoles et restaurants sont nombreux dans les environs, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vendu 320 000 €

Vue globale

Surface totale : 146,1 m²
Surface habitable : 121,7 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (14,1 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- WC (2,3 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- Entrée (6,5 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Entrée/Cuisine/Séjour (48,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- mezzanine (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mont Blanc / Fiz

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2860,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

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04 50 58 01 61

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Achat Vente

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