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Maison à vendre 7 pièces - 169 m² VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1415

372 750 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 169 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Vouneuil-Sous-Biard, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Avec ses 169m² habitables, cette propriété est en parfait état et prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux et d'une buanderie.

Son jardin bien entretenu est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'un double préau ajoutant des commodités supplémentaires.

Les commerces, écoles et services sont à proximité avec notamment la pharmacie, la boulangerie, l'école maternelle et primaire Jacques-Yves Cousteau ou encore le collège Joséphine Baker.
La propriété se situe à seulement 5 minutes à pied des magnifiques balades au bord des falaises de Beauvoir.

Venez poser vos valises dans cette maison offrant un confort de vie remarquable à moins de 10 minutes de Poitiers.

Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 169 m²
Surface terrain : 945 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Salon (20,9 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Cellier (9,7 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salle de jeux (8,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (19,8 m²)
- Dépendance (32 m²)
- Dépendance (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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