Maison à vendre 7 pièces - 207 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1905

640 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 610000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 207 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Situation idéale pour cette maison bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces. Celle - ci se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres et une salle d'eau. La visite se poursuit avec une salle de jeux et un grand garage. Le jardin est clos et arboré. A cela se rajoute, un appartement T2 pouvant générer des revenus locatifs ou pour recevoir amis et famille.

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 207 m²
Surface terrain : 1 070 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour/salon/cuisine (65,5 m²)
- Arrière cuisine (12 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Salle d'eau/WC (8,8 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Séjour/salon/cuisine (28,5 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Placard (3 m²)
- Garage (100 m²)
- Cave (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 160 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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