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Maison à vendre 7 pièces - 207 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1905

640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
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Description

Situation idéale pour cette maison bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces. Celle - ci se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres et une salle d'eau. La visite se poursuit avec une salle de jeux et un grand garage. Le jardin est clos et arboré. A cela se rajoute, un appartement T2 pouvant générer des revenus locatifs ou pour recevoir amis et famille.

Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (65,5 m2)
    • Arrière cuisine (12 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (28,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Garage (100 m2)
    • Cave (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 160 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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