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Appartement à vendre 3 pièces - 63,55 m2 LYON - 69008

Ref : 1399

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 63,55 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

VENDU LOUE - Fin de bail 2026 - loué 797€ hors charges

Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 63.55 m², il offre un espace lumineux et bien agencé, comprenant un double séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante et une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'un balcon à vivre pour votre plus grand plaisir !

L'emplacement est un atout majeur, bénéficiant d'un excellent réseau de transports. La ligne de tramway T2, qui passe à proximité, permet de rejoindre facilement le centre-ville et la Part-Dieu, tout en offrant des correspondances avec d'autres lignes de tramway et de métro.
La station de métro Monplaisir-Lumière, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers des zones clés de la ville. De plus, plusieurs lignes de bus, comme la C3 et la 27, desservent le quartier, assurant un accès pratique à divers points d'intérêt et à d'autres lignes de transport.

Le quartier regorge de commodités. À quelques pas, vous aurez accès à des enseignes telles que Carrefour, Boulanger, et Pharmacie de la Gare. Les cafés et restaurants comme Café de l'Horloge et Pizzeria Bella Napoli ajoutent à l'animation du quartier. Des écoles réputées et des espaces verts tels que le Parc des Écoles sont également à proximité, idéaux pour les familles.

Box en sus

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur prisé, alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 823 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/09/2022

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

Afficher le téléphone
04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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