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Maison à vendre 5 pièces - 113,67 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1904

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 113,67 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette propriété située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie parfait pour une famille, avec un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine qui confère une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cela vous permettra de l'adapter à vos préférences. En outre, un sous-sol complet offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'un garage spacieux, idéal pour un camping-car ou un bateau. Ce bien présente un fort potentiel, à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (46,8 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Dégagement 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Salle d'eau 2 (2 m2)
    • Mezzaninne (4,8 m2)
    • Sous-sol (54,1 m2)
    • Garage (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2388kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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