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Maison à vendre 8 pièces - 150 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11776

277 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 150 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison située, AU CALME, proche du cœur de LAMOTTE BEUVRON, une ville dynamique et entourée de nature.
Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 150m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.

Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun des chambres confortables et des salles d'eau modernes, garantissant intimité et confort pour tous.
La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés et d'une isolation par double vitrage, assurant un habitat à la fois chaleureux et économique.

Située à seulement 700 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Carrefour Market et Intermarché, sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires, restaurants, boulangeries, boucheries, et le bureau de poste, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature, la maison est à quelques minutes de magnifiques espaces verts et forêts, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 782 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée dégagement (13 m²)
- cuisine ouverte (36,1 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Buanderie (21,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC 1 (1,1 m²)
- couloir (6 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- abri de jardin (14,5 m²)
- abri de jardin (5 m²)
- Terrasse (43 m²)
- abri bois

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit bois et électricité
Eau chaude : Ballons électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

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Location Gestion

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