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Maison à vendre 6 pièces - 188,76 m² FEDRY - 70

Ref : 10525

195 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 188,76 m2 - Fedry - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

charmante maison située entre Vesoul et Gray, un havre de paix pour les amoureux de la nature, idéalement positionnée pour les passionnés de balades en bord de Saône, cyclistes, pêcheurs et cavaliers. En retrait de la route, cette propriété offre le charme et l'authenticité au gout du jour,
Cette maison de 6 pièces habitable sans travaux nécessaires, se déploie sur une surface de 189 m² et comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un séjour accueillant avec insert double foyer .
terrasse pour profiter des jours ensoleillés, maison au calme avec un terrain plat et arboré, d'arbres fruitiers.
Vivez au rythme des saisons dans ce cadre enchanteur, une invitation quotidienne à la détente et aux loisirs en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un lieu où il fait bon vivre.

Vue globale

Surface totale : 280,4 m²
Surface habitable : 188,8 m²
Surface terrain : 2 030 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (28,2 m²)
- cellier (7,2 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- salon (28,7 m²)
- Salle d'eau (9,3 m²)
- cellier (9,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- couloir d accès au chambres (10,5 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- couloir d accès (3,6 m²)
- Chambre (25,7 m²)
- grenier (25,4 m²)
- Bucher (25,9 m²)
- Cave (48,9 m²)
- Atelier (8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique + bois électrique et bois
Eau chaude : Ballon
façade : Crepi
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Maison entierrement rénovée isolation, redistribution des pièces, electricité refaite en 2008, toiture refaite en 2011, huisserie refaite , porte d'entrée de 2014, Insert tubée et double foyer 2017
Travaux à prévoir : Finir l'instalation du moteur de l'aspiration centralisé, branchement des canalisations du WC de l'étage,
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145,0 € et 2901,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Est Agence

CENTURY 21 Est Agence

7 Boulevard Charles de Gaulle

70000 VESOUL

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