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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135716

249 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
Prix hors honoraires: 236200€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

GRATTE-CIEL Dans une copropriété sécurisée au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce lumineux appartement traversant (EST/OUEST) de type 4 de 94m² à fort potentiel.
En étage élevé (5ème etage) , ce bien est composé d'une entrée, d'un double séjour parqueté (avec possibilité de créer une 3 ème chambre) . Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² avec vue sur Parc au calme complet.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante et son cellier, de 2 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec douche privative ainsi qu'un dressing et une ayant accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements complètent ce bien.
Une cave est comprise dans le prix.

Possibilité d'acquérir une place de parking pouvant être transformée en box et un second box fermé en sus.

Point positif : Appartement très lumineux et agréable à vivre qui nous offre une vue dégagée avec grande terrasse au calme.
Faites vite !!
Votre agence Century 21 Villeurbanne vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 94,0 m²
Surface habitable : 94 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Hall (12,8 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- cellier (1,5 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- salle à manger (12,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Façade 2020 Isolation fenêtres, Tuyauterie verticale.
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 1580 €
Charges de copropriété : 355 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 47 27 27

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Achat Vente

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