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Maison à vendre 6 pièces - 160,93 m² USSEL D ALLIER - 03

Ref : 19021

109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,93 m2 - Ussel D Allier - 03 - AUVERGNE

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Description

À vendre : Ancien corps de ferme à rénover avec un potentiel exceptionnel à Ussel d'Allier (03140).

Découvrez cette propriété unique offrant une vue dégagée sur plus de 1300 m². Une ancienne maison attenante vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le bien comprend également un garage et un terrain non attenant de plus de 690 m², en grande partie constructible.

Avec ses 161 m² de surface habitable, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage. Une salle d'eau de 4,8 m² est également à votre disposition. Le double vitrage partiel assure une isolation déjà en partie installée.

Profitez de la proximité des commodités :boulangeries, boucherie, et bureau de poste. Les écoles élémentaires les plus proches sont à seulement 4 et 7 minutes en voiture.

Ce bien à rénover totalement est une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160,9 m²
Surface terrain : 1 321 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (42,4 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- arrière cuisine (8,9 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- palier (32,2 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Dégagée

Général

Autre
Chauffage : Individuel electrique+insert mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008
Travaux à prévoir : Electricité, huisseries, isolation et revoir assanissement.
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69

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Location Gestion

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