Maison à vendre 3 pièces - 103,30 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9642

287 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 103,30 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante Villa située à MAUREILLAS (66480), un havre de paix alliant confort, luminosité et nature. Avec ses 103m² habitables sans travaux nécessaires, cette demeure offre deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et une terrasse idéale pour savourer les journées ensoleillées. La piscine privée promet des moments de détente inoubliables.

Profitez d'un chauffage individuel électrique et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. L'isolation des murs, double vitrage et combles assure une efficacité énergétique remarquable.

Située à proximité d'un arrêt de bus, à 5 minutes à pied, cette maison est également proche de commerces, écoles, et espaces verts, avec l'Aire de Loisirs du Prat de la Farga, ainsi qu'à quelques minutes de CERET (66400) et LE BOULOU (66160).

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.

Vue globale

Surface totale : 164,7 m²
Surface habitable : 103,3 m²
Surface terrain : 420 m²
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour/Salon/Cuisine (44,8 m²)
- Terrasse (36 m²)
- Piscine
- Arrière cuisine (3,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- WC (2,9 m²)
- Rangement (2,6 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- Casot (16,5 m²)
- Abris bois (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible individuel convecteur electricité
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Cuisine aménagée
Climatisation réversible
Pergola
Double vitrage
Casot
Abri de jardin
Canal d'arrosage
Cheminée insert
Parking extérieur
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

Travaux récents : Climatisation Daikin
Taxe foncière : 1270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Vue dégagée
Calme
Montagne

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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