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Maison à vendre 7 pièces - 199,79 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 6481

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 199,79 m2 - La Roche Des Arnauds - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Projet de résidence principale avec ou sans gite, investissement locatif, projet familial, cet ensemble immobilier vous offrira la flexibilité nécessaire.
Sur la commune de la Roche des Arnauds, plus précisément sur le secteur de la plaine, century 21 Habitat vous invite à la découverte d'un projet unique plongé dans la nature, entouré de parcelles agricoles. Un projet deux en un avec en premiers lieux une maison de 2020 avec un accès simple, goudronné, donnant sur un grand garage avec abris.
La maison est édifiée en lieu et place d'un ancien corps de ferme, élevée sur deux niveaux, vous profiterez de plain pied d'un grand espace de vie en immersion avec la nature de près de 65 m², un espace sous poutres apparentes mais aussi une suite parentale. à l'étage, deux chambres qui viennent compléter la proposition, le tout pour presque 120m².
En second lieu, une maison de village mitoyenne, de type 3 avec deux grandes chambres, sur trois niveaux. Cette maison est présentée dans un état extérieur parfait puisque la façade a été refaite à neuf, tout comme les châssis et les volets en bois. La toiture a fait état de réfection également. Ainsi, nous allons retrouver sur l'intérieur des notes très marquées comme les sols en tomettes, pierres apparentes, moulures et cheminées. Les pièces sont généreuses, avec des hauteurs sous plafonds du plus bel effet. Contactez nous pour visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 248,2 m2
  • Surface habitable : 199,8 m2
  • Surface terrain : 1 341 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (40 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle deau (7,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Garage (33,4 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Cave (15 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 4 (19,7 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 5 (20,0 m2)
    • Grenier (7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte base+ind. élec.+bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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