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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 44,72 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 9684

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 44,72 m2 - Marseille - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement de type 2 situé à Marseille, dans le quartier des 3 Lucs, 13012, dans une petite résidence intimiste. Au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 44m² environ, attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. Vous apprécierez son calme puisque la résidence se situe au fond d'une impasse.
Lumineux, puisque plein sud, Il dispose d'une entrée, un séjour/cuisine donnant sur une vaste terrasse sur laquelle vous pourrez prendre vos repas, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une isolation double vitrage.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces : supermarché à 100 m, CC la Valentine et écoles maternelle et primaire des 3 Lucs
Pour vos déplacements, vous pourrez compter sur plusieurs lignes de bus à proximité et l'accès à l'autoroute est à 5 mns.
Le bien est vendu avec deux places privatives dans la résidence.
Venez découvrir ce bien et imaginez votre futur chez vous ou réalisez un investissement locatif avec un revenu mensuel confortable!!

Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour-Cuisine (23,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
  • Année construction : 1012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Résidence

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1087 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 1358,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15911kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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9,2/10

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