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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 1837

199 280 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison à Boutiers-Saint-Trojan, idéale pour une famille. Rénovée récemment, elle offre un espace généreux et confortable. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et une chambre. Espace buanderie et toilettes séparées. Deux chambres vous accueillent à l'étage avec une salle de bains et des WC indépendants.
Profitez d'un garage pour y stationner votre véhicule et d'un jardin clos et arboré (avec terrasse) pour des moments de détente.
Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Cognac, la propriété est parfaitement connectée pour vos déplacements. Ecole primaire et commodités à 800 mètres, le lycée Jean Monnet à environ 1 km. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de beaux moments en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, aux portes de Cognac. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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