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Maison à vendre 7 pièces - 220,50 m2 LHERM - 31

Ref : 8801

459 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 220,50 m2 - Lherm - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison située à 5 minutes de Muret (31600),
Un grand parc, une piscine et une construction traditionnelle pour cet havre de paix idéal pour les familles.

Dotée de 6 chambres dont une seule à l'étage, cette demeure de 220 m² environ et de plus de 190 m² de combles aménageables offre un cadre de vie spacieux et très lumineux. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique complété par un insert, assurant une atmosphère chaleureuse toute l'année et une isolation en double vitrage bois.

Un parc de plus de 4800 m2 avec une grande piscine (11m x 4 m) chauffée par une pompe à chaleur raviront vos moments de détente absolue. Une véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
La sécurité est garantie grâce à un système d'alarme et un interphone.
Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement 2 minutes en voiture des écoles, facilitant le quotidien des familles. Pour les déplacements, la gare Le Fauga est à moins de 3 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques pour vos trajets.

Entourée de parcs, de boulangeries, de restaurants et à une courte distance de la forêt, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un cadre sans vis à vis et avec une vue sur les Pyrénées.

Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651)

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220,5 m2
  • Surface terrain : 4 839 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Salon (37 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Cellier (17 m2)
    • Couloir (14,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (16 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Grenier (192 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Électrique + insert electrique + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Combles aménageables
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/09/2023

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
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9,0/10

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