Maison à vendre 6 pièces - 162,69 m2 AVRILLE - 85
399 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
- Prix hors honoraires: 381000€
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Description
Bienvenue dans cette maison rénovée, alliant authenticité et modernité, où le charme et le cachet se mêlent harmonieusement. Nichée à Avrillé, une commune paisible à seulement 8,5 km de la plage, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité.
Caractéristiques principales : Plain-pied avec une grande pièce de vie : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Cuisine entièrement équipée
- Quatre chambres confortables et spacieuses, propices au repos et à l'intimité de chacun des membres de la famille.
- Véranda chauffée avec vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable depuis la véranda chauffée, qui donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine étincelante. Sans oublier le panorama apaisant sur l'étang privé, un véritable paradis pour les amateurs de pêche.
- Terrain arboré et paysagé : Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité.
- Piscine chauffée
- Pompe à chaleur : Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant une température agréable en toute saison.
- sans oublier le garage, atelier et local à vélos
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cadre idyllique et son charme. Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 162,7 m2
- Surface terrain : 7 238 m2
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Nombre de pièces : 6
- Piece de vie (33,6 m2)
- Cuisine ouverte sur le séjour (27,9 m2)
- Véranda (15 m2)
- Chambre 1 (24 m2)
- Chambre 2 (16,9 m2)
- Chambre 3 (16,0 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- WC (2,6 m2)
- Garage (21,5 m2)
- Couloir (10,5 m2)
- Atelier (5,4 m2)
- Local vélo (5 m2)
- Local technique piscine (10,7 m2)
- Piscine (28 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Piscine
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : veranda, piscine; enrobée terrasse Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 732 €
À proximité
- Océan : 8,5km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2023
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