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Maison à vendre 5 pièces - 96 m² FLOIRAC - 46

Ref : 2221

177 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 96 m2 - Floirac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Au cœur du très beau village de Floirac, jolie rénovation pour cette maison en pierre qui a conservé les éléments de caractère avec une touche de lumière et de gaité. Depuis le jardin, on entre par le bolet et son accueillante terrasse couverte dans la cuisine équipée. Parquet, ancien cantou, poêle à bois créent une atmosphère à l'ancienne. Sur ce même niveau, se trouvent une chambre et une salle d'eau avec une originale baignoire japonaise d'où vous admirerez le paysage. En bas, en rez de chaussée, un vaste séjour avec poêle
à bois, pierre apparentes, ancien évier. Cet espace sera modulable selon vos besoins avec la présence d'une salle d'eau. Enfin dans les combles aménagées deux chambres mansardées avec vue sur le village. Le petit jardin arboré et pavé sera facile à entretenir. Vous irez facilement aux plages de la Dordogne en vélo ou à pied. Les commerces de Martel à 12 mn.

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 213 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine/Salle à manger (25 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains/WC (7 m²)
- Salon (40 m²)
- Chambre 2 (6 m²)
- Chambre 3 (6 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Rangement (3 m²)
- Terrasse (16 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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