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Maison à vendre 6 pièces - 96,35 m² GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 2922

225 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 96,35 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison de 96.35m² en pierre apparente avec voûtes, située à GALLARGUES LE MONTUEUX. Offrant une habitation prête à vivre sans travaux, cette demeure dispose d'une terrasse spacieuse de 22m², parfait pour savourer les beaux jours. Avec ses 2 chambres réparties sur deux étages, un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, cette maison promet confort et chaleur.

Profitez de la proximité des commodités : U Utile et écoles élémentaire La Maurelle à seulement quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus 135 est à votre porte, assurant une connexion facile à travers la ville.

Entourée de nature, avec des forêts et parcs à proximité, cette maison est un havre de paix idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou de maison à GALLARGUES LE MONTUEUX.

Vue globale

Surface totale : 118,4 m²
Surface habitable : 96,4 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (20,3 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Salon (21,4 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Bureau (9,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Terrasse (22 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Poele à bois + élec gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 363 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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