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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,80 m2 PARIS - 75012

Ref : 45441

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,80 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LEDRU ROLLIN / BASTILLE : au cœur d'un quartier prisé et commerçant, Century 21 CHORUS vous présente en exclusivité ce très beau 2 pièces traversant en bon état et en étage élevé avec ascenseur : entrée, séjour avec bow-window, chambre spacieuse avec petit balcon, salle d'eau avec WC et cuisine séparée aménagée et équipe. Vous serez séduits par le charme authentique de l'ancien (parquet, 2 cheminées et moulures) avec vue sur les toits parisiens !

Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (1,4 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • couloirs et dégagements (2,4 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : rénovation hall d'entrée. 2021 : ascenseur et boîtes aux lettres. 2019 : ravalements bâtiments A et B.
  • Charges / mois : 194 €
  • Taxe foncière : 519 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2327,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2023
Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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01 53 46 60 00
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