Immeuble à vendre 900 m² PAU - 64

PAU QUARTIER VERDUN EXCEPTIONNEL/ IMMEUBLE DE 900 M2 / 1H DE LA COTE BASQUE / HISTORIQUEMENT ANCIEN HOTEL DE LONDRES

Venez découvrir au cœur du Béarn, à une adresse très prisée du quartier de VERDUN et à deux pas du château de PAU, cet ancien « hôtel de Londres » créé en 1881 par Calixte Lafourcade, tenu par des Anglais dès 1884 et offrant un cachet remarquable et unique.
D'origine il accueillait principalement des Britanniques aisés et après la première guerre mondiale, l'Hôtel de Londres fut repris par les propriétaires actuels.
Son architecture préservée, caractéristique de l'époque en font un investissement fiable. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses moulures aux plafonds, cheminées et parquets d'époques, ascenseur ancien, balcons en encorbellement, balustres en pierre, encadrements en façade en pierre d'ARUDY, hauteur sous plafonds, etc.
Cette mono-propriété d'exception classée bâtiment ancien, est à seulement 5 mn en voiture de la gare de PAU et 1 h de la côte BASQUE, son emplacement est donc idéal pour les résidents souhaitant profiter de la ville et des commodités.
Son parc unique joliment arboré de 1885m2 comprend 6 places de parking.
Aux derniers étages, la vue sur la chaîne des Pyrénées est superbe et dégagée.
Cet immeuble rare propose 8 appartements ( dont certains loués) répartis de la manière suivante :
Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 101 m2, 2 appartements T3 de 73 et 63 m2
1 er étage : un appartement T3 de 92 m2 et un appartement T4 de 107 m2
2 ème étage : deux appartements T3 de 93 et 108 m2
3 ème étage (sous-combles) : deux appartements T3 de 87 et 117 m2
Un potentiel de combles aménageables pour créer des duplex est existant sur une surface de 230 m2
Bâtisse mitoyenne à l'immeuble principal donnant sur autre rue et offrant également un 9-ème appartement de 63 m2 partiellement rénové en 1er étage et 4 garages de 18 à 23 m2 en rdc ainsi qu'un jardin privé et clôturé exposé sud de 128 m2.
L' immeuble principal possède aussi un grand sous-sol offrant des caves ( 5 lots) et la possibilité de créer un 10 -ème appartement en rez-de-jardin exposé EST de 60 m2.
Ces logements ont un chauffage individuel au gaz de ville et ont principalement un indice DPE affiché en D. Travaux à prévoir.
Dossier complet disponible sur demande (avec étude d'une création de copropriété réalisé par un géomètre).
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