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Maison à vendre 4 pièces - 87,27 m2 PLESSE - 44

Ref : 11670

188 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
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Description

Située à 700 mètres du centre de Plessé, charmante maison sur sous-sol intégral composée de 4 pièces 3 chambres offrant 87 m2 habitables sur son terrain constructible de 3 706 m².

A l'intérieur vous découvrirez près de 90 m2 de plain-pied composé d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, un cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

Par le dégagement, un accès vous permettra d'accéder au sous-sol de la maison proposant une superficie totale de 95 m² ! Idéal pour stocker du matériel.

A noter que la totalité du jardin est situé en zone Uc du P.L.U. de la commune de Plessé, et signifie que celui-ci est entièrement constructible. Sous réserve bien-sur de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La situation de la propriété est idéale puisqu'elle se situe a deux pas des services et des commerces, ainsi que de l'étang de Buhel avec sa plage, son skate-park, wake-parketc.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 178,6 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 3 706 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Sous-sol (95,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poële à pellets electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Taxe foncière : 564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20
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