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Maison à vendre 6 pièces - 112 m² BOUGUENAIS - 44

Ref : 55646

345 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 112 m2 - Bouguenais - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Bouguenais / Rezé - Proche Trocardière - Venez découvrir cette charmante maison des années 60 d'environ 112 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, de beaux parquets anciens rénovés ainsi qu'une cuisine ouverte. Egalement, un salon indépendant avec cheminée, une salle de bain, un WC et deux chambres sont à disposition.
Vous trouverez également une buanderie suivi d'un garage permettant de stocker.
A l'étage, des espaces sous combles ont été aménagés : Deux chambres manssardées y sont installées, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, la maison accueille un agréable jardin avec une terrasse ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 465 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salon (18,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- ch. sous combles (7 m²)
- ch. sous combles (16 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
façade : Bon état
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : Chaudière gaz neuve Isolation intérieur : placo + laine de verre Etage isolé Garage isolé par le plafond IPN Peinture

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone

02 40 32 38 58

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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