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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LAUZUN - 47

Ref : 7180

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Lauzun, un joyau caché dans la vallée du Dropt. Au pied de l'église et du château, cette demeure entièrement restaurée vous offre une vie paisible et pittoresque.
Avec 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace ou pour un projet de location. La pièce de vie accueillante s'ouvre sur une terrasse et un jardin donnant sur le parc et l'étang, parfait pour savourer les douces soirées. L'isolation des combles, le double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.
Située à proximité des premières nécessités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour un quotidien facile et agréable.
Faites le premier pas vers votre nouveau foyer à Lauzun, un village qui allie beauté historique et commodités modernes. For Sale: Charming 4-Bedroom House in LauzunDiscover this delightful 4-bedroom house located in the picturesque town of Lauzun, 47410. Perfectly suited for families, this home offers comfortable living without the need for any renovations.

The spacious ground floor features a welcoming living area, seamlessly connected to a well-appointed kitchen. Upstairs, you'll find four generous bedrooms, providing ample space for everyone. The master bedroom spans an impressive 15m², while the other rooms offer cozy and functional spaces.

Step outside to enjoy a serene terrace, ideal for morning coffees or evening relaxation. The house is equipped with double glazing for excellent insulation and individual heating and hot water systems for your convenience.

Families will appreciate the proximity to local schools, with the École Primaire just a 4-minute walk away, and other schools like École Maternelle Les Chardonnerets and École primaire privée Notre-Dame a short drive away.

Enjoy the convenience of nearby amenities, including numerous restaurants, a bakery, and two post offices.

Priced at an attractive €139,000, this home offers exceptional value in a charming location. Don't miss the chance to make this house your new home. Contact us today to schedule a viewing!

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Terrasse

parc arboré

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

23 rue Sainte-Catherine

24100 BERGERAC

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