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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 PESSAC - 33

Ref : 463

318 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces de 113m² à rafraichir, idéale pour les familles.

En R+1, elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de 5 chambres (dont 1 en RDC), d'une salle d'eau et d'un wc.
Implantée sur une parcelle de 300m², vous disposerez également d'un garage aménagé.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec le bus à 500 mètres, desservi par les lignes 24, 77, 78 et S46. La gare de Alouette France est à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commerces sont à portée de main, 6 min à pieds.

Les familles seront ravies de savoir que les écoles élémentaire et maternelle Roland Dorgelès sont à seulement 500 mètres, et l'école élémentaire Jacques Cartier à 600 mètres.

Pour vos moments de détente, le Square Madran est à 5 min à pieds.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Entrée + Couloir (6,7 m2)
    • garage aménagé (10,1 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • cage d escalier (3,6 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • cabanon (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Gaz individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière - compteur éléc - salle d'eau - garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/08/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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