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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,66 m2 ANNECY LE VIEUX - 74

Ref : 5433

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312400€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,66 m2 - Annecy Le Vieux - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Magnifique appartement de type T4, niché au cœur de la charmante commune d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une petite copropriété de 4 étages. Sa situation idéale à seulement 5 minutes en vélo du superbe lac d'Annecy en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles.

À quelques pas des écoles primaires et secondaires ainsi que d'une faculté, cet appartement convient parfaitement à une famille avec enfants. De plus, sa proximité avec les commerces facilite grandement le quotidien.

Loué actuellement par un organisme public, cet appartement est géré de manière rigoureuse, garantissant ainsi une absence totale d'impayé de loyer et de vacances locatives, offrant une sérénité sans pareille à l'investisseur.

Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, bénéficiant également d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès pratique à de nombreuses pistes cyclables, favorisant un mode de vie pratique et respectueux de l'environnement.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus de détails et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Salle a manger (10,5 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Balcon N°1 (3,5 m2)
    • Balcon N°2 (2,1 m2)
    • Cave (5,0 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 5 Km
  • Collège : 1.8 km
  • Commerces : 0.5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24744kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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