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Maison à vendre 5 pièces - 182 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26748

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 182 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez votre future maison à Mérignac, idéalement située au cœur d'un havre de paix et de verdure.
Avec ses 183 m², cette lumineuse demeure d'architecte offre trois chambres confortables promettant confort et intimité pour toute votre famille.
Le séjour cathédral, accueillant la cuisine américaine, vous séduira par ses volumes atypiques, ses multiples espaces et sa large ouverture sur la verdure environnante.
L'étage, un vaste plateau libre en mezzanine avec vue plongeante sur le séjour en double hauteur, ajoute une touche d'originalité et d'espace supplémentaire et vous offre encore un potentiel d'aménagement important.
Le chauffage au sol assure une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver et la cheminée rotative ajoutera quant à elle une ambiance chaleureuse et originale à votre foyer.
Située à proximité de trois lignes de bus, dont la ligne 2 à seulement 3 minutes à pied, cette maison offre une excellente connectivité. Les commerces, écoles et parcs environnants rendent le quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette singulière maison nichée dans son écrin de verdure, promesse d'un cadre de vie idyllique et connecté pour une vie familiale épanouie.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + Couloir (10,5 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (58 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz central au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14930kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
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