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Maison à vendre 6 pièces - 192,32 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 173

634 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 192,32 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Les Graves vous présente cette Maison d'exception à Gradignan (33170)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la charmante ville de Gradignan.
Avec ses 192m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille, ainsi qu'un espace polyvalent pour une activité professionnelle, ou création d'un logement indépendant.

Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22.90m², et sa pièce de vie de plus de 61m².

La maison dispose de deux salles d'eau et d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Profitez également de la piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.



L'emplacement est idéal : à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue du Lac (ligne 411, ligne R411), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que La Compagnie Fermière et Biocoop Saveur et Nature à seulement 3 minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles maternelle Maurice Carême et élémentaire Jacques Brel sont accessibles à pied en moins de 11 minutes. Les parcs du Moulin d'Ornon et de Montgaillard sont également à proximité pour vos promenades et activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 211,0 m2
  • Surface habitable : 192,3 m2
  • Surface terrain : 1 101 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (61,2 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (20,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Mezzanine (3,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Suite parentale (22,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Abris de jardin (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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