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Maison à vendre 10 pièces - 293 m² BOULLERET - 18

Ref : 17787

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 293 m2 - Boulleret - 18 - CENTRE

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Description

Charmante propriété située à Boulleret en pleine campagne, offrant une tranquillité absolue.
Ce bien se compose de 3 habitations.
Une longère avec 2 habitations comprenant : une entrée, une salle d'eau, salle de douche, un cellier, un salon, un séjour-cuisine de 26m² avec sa cheminée et son four à pain traditionnel, une véranda, un wc et un cellier.
A l'étage : un palier, un cabinet de toilette, deux chambres de 28 et 18 m², trois pièces en enfilade. Un garage et un cellier. Deux chenils attenant à la maison côté droit.
Avec un accès indépendant sur le côté gauche de la longère : une cuisine, une salle d'eau-wc, un grand cellier de 33m². A l'étage : une chambre de 28m² et une pièce de 18m²
Une maison individuelle louée à 400€ par mois apporte un revenu complémentaire, comprenant une cuisine, un couloir desservant une salle d'eau, un wc et une chambre, le tout meublé. Une dépendance attenante.
Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique au sol pour le séjour et la véranda, radiateurs pour les autres pièces. Cheminée. DPE D. Assainissement par fosse septique. Rafraichissement à prévoir pour la décoration. Terrain clos et arboré de 2100m².
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez commerces, écoles et restaurants. Profitez également des belles forêts à proximité pour des promenades en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 405 m²
Surface habitable : 293 m²
Surface terrain : 2 153 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (6 m²)
- Douche (1,7 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Cellier (10 m²)
- Salon (17 m²)
- Séjour-cuisine (26 m²)
- Véranda (16 m²)
- Couloir (9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cellier (10 m²)
- Palier (4 m²)
- Cabinet de toilette (4,5 m²)
- Chambre (28 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (18 m²)
- Pièce (4 m²)
- Pièce (33 m²)
- Chambre (28 m²)
- Pièce (18 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Cellier (33 m²)
- Garage (26 m²)
- Cellier (8 m²)
- Dépendance (25 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Couloir (6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cellier (2 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Cheminée + convecteurs
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1065 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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