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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 136 m² PARIS - 75011

Ref : 9827

1 449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,77 % TTC
Prix hors honoraires: 1410000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 136 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Village Faidherbe:
Métro Faidherbe-Chaligny (L8)

Ce bien offre un emplacement idéal à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Situé au calme dans une cour sécurisée et sans vis-à-vis, cet appartement de 136m² pondérés (130.62m² carrez et 150m² au sol) au deuxième et dernier étage, séduit par son charme authentique avec ses poutres datant du XVIIe siècle et sa cheminée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il jouit d'un ensoleillement optimal.
Son agencement offre une belle pièce de vie lumineuse de 58m² avec 5 fenêtres et une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC pouvant faire office de buanderie au premier niveau.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains et deux chambres avec rangements complètent ce bien rare sur le marché.

Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 136 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (57,1 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Autre (19,3 m²)
- Palier (5,7 m²)
Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

Chauffage : Individuel gaz
Digicode

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 2063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 3850,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

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01 56 06 42 00

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