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Maison à vendre 4 pièces - 89,93 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103635

315 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,93 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéale pour ceux cherchant à personnaliser leur espace. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de billard (possibilité 3éme chambre au rez de chaussée ou à l'étage) et deux garages, ce bien de 119m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une localisation parfaite, à seulement quelques pas des bus (ligne 27) et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Marcel Renaud. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial.C21 BYOUEST REF 5959 CCS

Vue globale

Surface totale : 91,6 m²
Surface habitable : 89,9 m²
Surface terrain : 393 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle à manger (8,7 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Véranda (16,8 m²)
- Débarras (2,0 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 1 (22,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- salle de jeu (18,3 m²)
- Garage (16,8 m²)
- Garage (24,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

accès direct jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit & peinture
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Charges / mois : 20 €
Taxe foncière : 1525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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