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Maison à vendre 6 pièces - 153 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21585

372 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 153 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

"VENEZ DÉPOSER VOS VALISES dans cette belle maison de charme lumineuse de 6 pièces sans travaux et bien agencée d'une surface habitable de 155 m2 sur un terrain de 365 m2.

Elle se situe dans un quartier pavillonnaire (ABBAYE) calme et recherché, proche de toutes commodités : T4 et BUS 613 à 300 m, des écoles de la maternelle au lycée et commerces divers.

Elle se compose d'un double séjour, de 4 chambres spacieuses offrant à chacun son espace personnel, de 3 salles d'eau avec WC assurant un confort au quotidien et d'une terrasse avec jardin vous invitant à des moments de détente et de partage.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les parcs et forêts environnants, offrant un véritable havre de paix en ville, sans oublier la proximité du canal de Ourcq.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (14 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau / WC 01 (2 m²)
- Mezzanine (4 m²)
- Degagement (9 m²)
- Salle d'eau 2 et wc (2 m²)
- Bureau / Dressing (23 m²)
- Atelier (11 m²)
- Terrasse (14 m²)
- Bureau (10 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Salle de bain, volets electriques, porte d'entrée, toiture entretien 2022, corps de chauffe changé dans la chaudiére.
Taxe foncière : 2579 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Bien proposé par Catarina pereira EI, agent commercial (RSAC 892658766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

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