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Maison à vendre 6 pièces - 104,50 m² AVESSAC - 44

Ref : 23139

182 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 104,50 m2 - Avessac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Sur la commune d'AVESSAC dans un village très calme, à 20 mn de REDON centre et de la gare SNCF, moins de 10mn du bourg d'AVESSAC et de ses commodités.

Maison en Pierre rénovée en 2021 de plain-pied avec au-dessus un appartement T3 ACTUELLEMENT LOUE 550€ +20€ de charges(eau).

La maison comprend pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cave, garage.

L'appartement comprend : entrée, pièce de rangement.
A l'étage : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.

L'assainissement a été refait en 2023.
Le tout sur un terrain d'environ 6 000m².

Vue globale

Surface totale : 126,8 m²
Surface habitable : 104,5 m²
Surface terrain : 6 062 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m²)
- Pièce de vie et cuisine (16 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- WC (1 m²)
- Débarras (3,8 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Pièce de vie avec coin cuisine (36,6 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Buanderie (11,4 m²)
- Cave (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
Maison en pierre
Garage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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