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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1304

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century21 AFC vous propose de Découvrir votre futur appartement au cœur de Champigny sur Marne, niché dans un quartier prisé en bord de Marne. Ce bien lumineux, situé dans une copropriété sécurisée, offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres et son espace de vie convivial réparti en 3 pièces, et une salle d'eau.

Profitez de la proximité avec les transports, notamment le bus Charles Floquet - Diderot à seulement 300 mètres (4 minutes à pied) et le Bus 201 au pied de l'immeuble facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Square Guynemer à 400 mètres, enrichissent votre environnement proche.

L'appartement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Une vie de quartier dynamique vous attend avec une multitude de restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodités et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Degagement
    • Degagement
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €
  • Charges de copropriété : 166 €

À proximité

  • Bus : 201 au pied de l imm
  • Autoroute : 7min
  • Bords de Marne : 3 min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 4min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Thibault mahé EI, agent commercial (RSAC 981170533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57
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