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Maison à vendre 6 pièces - 144,60 m² ST GEORGES DE ROUELLEY - 50

Ref : 3252

152 100 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 144,60 m2 - St Georges De Rouelley - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Découvrez cette charmante longère en pierre couverte en ardoises regroupant deux maisons :

Située à 10 minutes de DOMFRONT, ancienne cité médiévale avec commerces, écoles et autres commodités.

La première maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagé avec chaudière fioul, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau avec doubles vasques, douche, placard de rangement et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres de 15 m².

La deuxième maison :
Un rez-de-chaussée divisé en cuisine aménagée sur le séjour-salon avec cheminée, salle d'eau et WC séparer.
Un premier étage avec palier desservant deux chambres, dont une de 17 m².
Cette deuxième partie est chauffée par des radiateurs électriques.

Une première dépendance attenante à la maison de plus de 30 m², ainsi que deux caves contiguë, possibilité de la transformer en habitation, beau potentiel.

Une autre belle dépendance avec colombage composé d'un parti garage, atelier et cave à vins.
Au-dessus un étage aménagé en chambre.
Possibilité d'aménagement en gîte.

Garage en taule démontable et transportable de 20 m² pouvant accueillir deux voitures.

Cour et jardin bien exposé pour un ensemble de plus de 2100 m².

Vue globale

Surface totale : 144,6 m²
Surface habitable : 144,6 m²
Surface terrain : 2 173 m²
Nombre de pièces : 6
- cuisine-salon-séjour (32,8 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (17,3 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Cuisine (15 m²)
- salon-séjour (19,3 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre4 (15 m²)
- Palier (3,5 m²)
- dependance (47,4 m²)
- garage (21 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Central radiateur bois et fuel
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789,0 € et 2421,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63

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Location Gestion

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