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Maison à vendre 4 pièces - 146,80 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 1110

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 146,80 m2 - Cambon D Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CAMBON D'ALBI, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 147 m² habitables, elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La véranda est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 2142m².

Le chauffage individuel (pompe à chaleur air/eau) et le DPE de catégorie C témoignent de l'excellente performance énergétique de la maison, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Le sous-sol d'environ 170m² avec garage vient compléter le charme de cette maison.

La maison se situe à seulement 6 minutes de la rocade, est à proximité des transport en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques minutes seulement.

A découvrir sans plus attendre !!!

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 2 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Pièce à vivre (44,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Arrière cuisine (6,4 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre 1 (22,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,3 m2)
    • Sous-sol (171 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à charleur
  • Eau chaude : Pac air/eau
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2338 €

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Commodités
  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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