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Maison à vendre 8 pièces - 232 m² DAMBLAINVILLE - 14

Ref : 11214

405 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 232 m2 - Damblainville - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Damblainville, exclusivité, à 6km de Falaise, découvrez cette perle rare, un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain de 7509m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La demeure principale, en très bon état général, permet une vie de plain-pied et comprend 6 chambres spacieuses, une salle de bain et deux salles d'eau, promettant un espace de vie confortable pour toute la famille ou un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances, anciennes écuries, grange et étable, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une occasion unique de posséder un morceau d'histoire, prêt à accueillir vos projets de vie.

Vue globale

Surface totale : 232 m²
Surface habitable : 232 m²
Surface terrain : 7 509 m²
Nombre de pièces : 8
- Dégagement (9,3 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (35 m²)
- Chambre (22 m²)
- Buanderie (15 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Palier (11,1 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains avec wc (6,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Dégagement (21 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4390,0 € pour 2021

Bien proposé par Sophie lasselin EI, agent commercial (RSAC 483697835)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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