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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 185

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 86 m² située à Villenave-d'Ornon, à quelques minutes de la gare. À proximité, le parc de Sallegourde ravira les amateurs de promenades et de nature, offrant un espace verdoyant idéal pour se détendre et se ressourcer en famille.
Le terrain de 237 m² est en jouissance exclusive, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de moments en plein air.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de 32.65m2 attenante à un garage de 16.74m2 offrant une disposition pratique pour le quotidien. Le tout donnant sur un espace extérieur arboré exposé Ouest.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont 2 avec placard (12.30m2 ; 11.59m2 et 11.17m2), parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bain de 7.56m2 et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Paula TEIXEIRA reste à votre entière disposition pour tout complément d'information

Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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05 40 25 49 30
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