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Maison à vendre 8 pièces - 272,24 m² VITRE - 35

Ref : 72

716 220 €

Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
Prix hors honoraires: 690000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 272,24 m2 - Vitre - 35 - BRETAGNE

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Description

A VENDRE dans votre agence CENTURY 21 A.I.T VITRE, proche du centre-ville de VITRE,
Une maison d'habitation d'architecte comprenant une extension professionnelle, d'une surface globale habitable de 272m2 sur un terrain de 756 m² comprenant :

1°- Partie habitation se composant :
En RDC :
-Entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour / salle à manger avec cheminée très agréable donnant sur la terrasse exposée SUD, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec un WC.

Au premier étage :
-Une grande mezzanine, quatre chambres spacieuses dont une chambre parentale attenante à une salle de bain, une deuxième salle de bain et un WC indépendant.

2°- Partie extension récemment rénovée, actuellement à usage professionnel avec possibilité d'usage en habitation au RDC se composant de :
-Trois bureaux (avec arrivées d'eau), un sas d'entrée avec placard et un WC indépendant avec point d'eau.

Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et un aménagement d'une partie du sous-sol en auditorium.

Le terrain a été arboré, aménagé et entièrement clos avec interphone d'entrée.

Cette agréable maison pourrait tout à fait convenir pour votre habitation avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle.

Vue globale

Surface totale : 756 m²
Surface habitable : 272,2 m²
Surface terrain : 756 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,3 m²)
- Séjour (58,6 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Autre (35,6 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Salle de bains (2,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Autre (10,6 m²)
- Autre (11,9 m²)
- Autre (19,6 m²)
- Autre (19,8 m²)
- WC (3,7 m²)
- Rangement (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 87 m²
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

8 rue Garengeot

35500 VITRE

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02 99 75 16 10

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