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Maison à vendre 5 pièces - 131 m² ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 2307

300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - St Fargeau Ponthierry - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

SAINT FARGEAU VILLAGE
Au cœur d'un hameau recherché avec accès rapide l'Autoroute A6. Belle maison en pierre meulière de cinq pièces principales, comprenant au rez de chaussée : un espace professionnel divisé en cabinet de consultation, salle d'attente avec un accès direct au jardin et WC séparé. Idéal pour une profession libérale. Possibilité de transformer en habitation.
Au premier étage vous trouverez un palier desservant un salon très lumineux grâce à sa double exposition EST-OUEST, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage vous pourrez bénéficier d'un grand palier avec une vue dégagée, deux chambres puis une salle d'eau.
Dépendance de 9 m² avec un grenier au-dessus.
Jardin clos de mur à l'abri de tous les regards
Située à proximité de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie. Écoles maternelle et primaire à pied. Gare RER, les forêts et parcs environnants ainsi que les Bords de Seine, accessibles en moins de 3 minutes en voiture.

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain : 204 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,6 m²)
- Chambre 1 (18,5 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- WC / lave-mains (1,4 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Salon (31 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- WC (1 m²)
- Pièce palière (10,6 m²)
- Chambre 4 (7,4 m²)
- Chambre 5 (6,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Cave (9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Double vitrage
Grenier
Terrasse
Abris à bois
Cave
Dépendance
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3km
Ecole maternelle : 290 mètres
Ecole primaire : 450 mètres
Gare : 1 km
Pharmacie : 400 m
Place du marché : 150 m
Bords de Seine : 250 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3220,0 € pour 2021

Bien proposé par Mathis moret EI, agent commercial (RSAC 983251554)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domaine du Parc

CENTURY 21 Domaine du Parc

29 B avenue Albert Beaufils

77310 ST FARGEAU PONTHIERRY

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01 60 68 01 90

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