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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,45 m2 Bas-Rhin - 67

Ref : 519

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32,45 m2 - 67 - ALSACE
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Description

À vendre : Appartement charmant à Strasbourg, quartier Neudorf Est.

Bonne nouvelle : l'appartement va être entièrement ravalé (Charpente couverture, zinguerie, étanchéité, VMC, isolation,...), les frais étant pris en charge par les vendeurs. Cela vous assure une tranquillité pour les années à venir ainsi qu'un cadre de vie encore plus agréable et valorisé, permettant une meilleure performance énergétique.

Découvrez ce studio idéalement situé à Strasbourg, dans le quartier prisé de Neudorf Est. Avec ses 32 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et convivial.

Ce bien offre une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain fonctionnelle et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'eau chaude est également individuelle, vous garantissant une gestion efficace de vos consommations.

La localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Landsberg desservi par les lignes C, D et E, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les arrêts de bus à proximité, notamment Danube le Vaisseau et Jean Jaurès, multiplient les options de transport.

Pour vos courses quotidiennes, vous apprécierez la proximité de commerces tels qu'Auchan Click & Collect, Carrefour City et Auchan Supermarché, tous situés à 500 mètres. Les familles seront ravies de savoir que les écoles de la Musau et le Collège Louise Weiss se trouvent à quelques minutes à pied.

Les amateurs de nature et de détente profiteront des parcs proches comme le Square Raymond Klee et le Square Gabrielle et Charles Kayser, ainsi que des forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 32,5 m2
  • Surface habitable : 32,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 591 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

13 bis rue du Général de Gaulle

67550 VENDENHEIM

Afficher le téléphone
03 88 25 70 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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