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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 ANGERS - 49

Ref : 611

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

*** MAISON PLACE NEY ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cette maison de 160m² habitable, situé à proximité de la place Ney et du jardin des Plantes.

Cette maison dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussé, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

Le premier étage dessert quatre chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable.

Les atouts de ce bien : un garage attenant, une cave spacieuse et un jardin arboré de 100 m².

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (22 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arriere cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 6 (9,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : amenagement douche au RDC
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Centre ville
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20934kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2680,0 € pour 2021
Bien proposé par Corentin retiere EI, agent commercial (RSAC 980273098)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

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02 52 60 31 30
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9,2/10

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