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Maison à vendre 5 pièces - 92,49 m2 NIEDERMODERN - 67

Ref : 1748

137 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 128000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 92,49 m2 - Niedermodern - 67 - ALSACE
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Description

VAL DE MODER- Maison 5 pièces de 92 m² sur un niveau avec 3 chambres et 1 bureau sur un terrain de 4.47 ares.

Venez visiter cette maison située à Niedermodern, petite commune urbaine à 15 minutes de Haguenau, proche de toutes commodités, écoles et collège et desservie par le RITMO.

Elle se compose comme suit :
Après l'entrée de 5.45m², vous trouverez un bureau de 9.78m², un salon séjour de 20 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres de 12.76m², 11.94m² et 10.59m².

Le bien est complété par une cave, un garage 2 places, une cour ainsi qu'un jardin sur l'arrière de la maison.


Informations et avantages du bien :

- Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
- 2ème conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois/pellets.
- Porte de garage motorisée.
- Isolation plafond de la cave et le sol des combles.
- Combles aménageables.
- Taxe foncière : 232€.

Une rénovation globale est à prévoir !

Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

Afficher le téléphone
03 88 05 00 83
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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