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Maison à vendre 1 pièce - 494 m² GUITRES - 33

Ref : 12417

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 1 pièce - 494 m2 - Guitres - 33 - AQUITAINE

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Description

Opportunité sur Guîtres :

Cet immeuble unique de 494 m² situé en plein centre-ville. Profitez d'un emplacement stratégique avec un bureau de tabac bar, deux locaux commerciaux et un studio. Un projet de rénovation pour trois nouveaux logements est également inclus, offrant un potentiel de développement exceptionnel.

À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Foyer Communal (ligne 8), vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. La gare de Coutras est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas avec un Lidl et deux Intermarchés à proximité. Pour les familles, le Collège Jean Aviotte est à seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare au cœur de Guîtres.

Vue globale

Surface totale : 494 m²
Surface habitable : 494 m²
Nombre de pièces : 1
- Piece (494 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

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9 rue de Valmy

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